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房产税从空转进入实转
在7月开始出现复苏信号之后，8、9月市场已经出现明显的回暖，尤其是投资型购房的快速回流，这已经不是所谓热钱进入的概念，而是整体市场的全面复苏。
这次新政策将首先打击投资者，对于终端购买群的信贷紧缩，将全面压制投资性购房需求，包括三套房停贷以及首付的提升，将打击投资者信心与预期。
而更重要的，则在于这次对于房产税制革新的决心，这将对市场产生极大影响。在这次新政中，已经明示全国市场一定会出台房产税，全国将逐步从空转进入实转，只是具体税率如何确定，房产税收取如何操作，尚无明确细节，这将有待未来的试点城市推进。
一方面，直接而言，将体现在契税及所有税优惠之上。各地政府将有可能提高契税税率，不再实行过去的契税优惠。而另一方面，则是物业税长期的空转变实转，预示着房地产持有环节征税已经是一个即将可见的现实。
试图改变被房地产捆绑的发展模式，是中国政府层一直在努力的。但是在没有改变既有的土地经营模式和分税制度前提下，这种改变依然困难重重。从根本上而言，此次新政的背后，是中国政府对于房地产市场发展模式的一个全面变革，不是简单的调控房价。远离道德批判，房地产政策的调控回到了货币加税收的正常调控渠道，这是市场经济国家的应有之义。 这次新政策对于市场的影响是极其深远的。它不是单次政策的发力，而是系列政策的组合拳。
在7月开始出现复苏信号之后，8、9月市场已经出现明显的回暖，尤其是投资型购房的快速回流，这已经不是所谓热钱进入的概念，而是整体市场的全面复苏。
这次新政策将首先打击投资者，对于终端购买群的信贷紧缩，将全面压制投资性购房需求，包括三套房停贷以及首付的提升，将打击投资者信心与预期。
而更重要的，则在于这次对于房产税制革新的决心，这将对市场产生极大影响。在这次新政中，已经明示全国市场一定会出台房产税，全国将逐步从空转进入实转，只是具体税率如何确定，房产税收取如何操作，尚无明确细节，这将有待未来的试点城市推进。
一方面，直接而言，将体现在契税及所有税优惠之上。各地政府将有可能提高契税税率，不再实行过去的契税优惠。而另一方面，则是物业税长期的空转变实转，预示着房地产持有环节征税已经是一个即将可见的现实。
试图改变被房地产捆绑的发展模式，是中国政府层一直在努力的。但是在没有改变既有的土地经营模式和分税制度前提下，这种改变依然困难重重。从根本上而言，此次新政的背后，是中国政府对于房地产市场发展模式的一个全面变革，不是简单的调控房价。远离道德批判，房地产政策的调控回到了货币加税收的正常调控渠道，这是市场经济国家的应有之义。
