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债权融资

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    所谓债权融资是指企业通过借钱的方式进行融资，债权融资所获得的资金，企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后要向债权人偿还资金的本金。债权融资的特点决定了其用途主要是解决企业营运资金短缺的问题，而不是用于资本项下的开支。

    债权融资的特点：

    1、债权融资获得的只是资金的使用权而不是所有权，负债资金的使用是有成本的，企业必须支付利息，并且债务到期时须归还本金。

    2、债权融资能够提高企业所有权资金的资金回报率，具有财务杠杆作用。

    3、与股权融资相比，债权融资除在一些特定的情况下可能带来债权人对企业的控制和干预问题，一般不会产生对企业的控制权问题。

      1、企业融资应具备如下条件：

        1.1、企业具有独立法人资格，工商登记手续完整；

        1.2、持续经营满一年以上，有固定经营场所和明确的上下游；

        1.3、主营业务收入上一年度大于500万元；

        1.4、负债率不超过销售收入的70%；

        1.5、企业法人、股东或主要经营者征信状况良好；

        1.6、企业股权无瑕疵；

        1.7、企业所属行业非房地产、投资、娱乐等国家限制性行业。

      2、个人融资应具备的基本条件：   

        2.1、借款人经营地在北京；

        2.2、公司成立年限满一年；

        2.3、抵押人可以不是公司的法人；

        2.4、具有固定的经营场所和稳定的收入；

        2.5、借款人或抵押人征信记录良好。

      1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证；

      2、开户许可证、贷款卡及密码；

      3、法人、股东、高级管理层人员个人简历；

      4、公司章程、验资报告、股东有关出资协议、联营协议等；

      5、公司和法人近12个月的结算账户流水明细；

      6、近三年和本年度财务报表及纳税证明；

      7、公司负债统计、合作银行情况明细；

      8、企业上下游合同明细各3-5份，企业实际经营场所租赁协议及相关证明；

      9、企业相关的荣誉证明，资质证明及专利证书；

      10、企业商业计划书（债券或股权）；

      11、法人及股东个人资料：身份证、户籍证明、婚姻证明、其他资产证明；



      1、了解企业的商业模式、融资的需求。

      2、设计融资的方案。

      3、签订融资协议书。

      4、报送金融机构审核。

      5、金融机构批贷、放款。

      债权融资的预计完成时间：大概是30个工作日左右。

                     


      债权融资的收费说明：  

      1、合同（票据）类抵押（银行）：按贷款额*4.18%收费，最低：8000元/笔；

      2、固定资产融资：抵押率100%以内按贷款额*4.18%收费，抵押率100%以上的（含100%）按贷款额*5.18%收费；最低：8000元/笔；

      3、信用贷款（银行）：按贷款额*4.18%收费，最低：8000元/笔；

                                 

      1、如下固定资产不能办理债权融资：

        1.1、所有权、使用权不明或者有争议的

        1.2、违法、违章的

        1.3、依法被查封、扣押、监管的

        1.4、列入城市房屋拆迁范围的

        1.5、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施

        1.6、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

        1.7、抵押人及其所抚养家属生活所必须的居住房屋

        1.8、法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产

        1.9、以共有人或第三人房产作抵押的，须经共有人或第三人同意，如果共有人或者第三人不同意的；

        1.10、对于房、地产权分证的，应同时提供《房产证》和《土地使用权证》(或《建设用地使用权证》)一同办理抵押登记，不能提供上述证件的；

      2、下述情况的合同不能使用：

        2.1、下游为国企、央企或知名企业。

        2.2、下游能够确认（下游客户应配合签订三方合作协议，或出具到期付款确认书确认应收款项，或能在指定银行开立回款监管账户且销售收入全部回款至指定银行监管账户）；

        2.3、合同账期至少45-180天以上，否则不予使用；

      3、以下票据不可融资：

        3.1、非银行开具的承兑汇票（上市公司开具的除外）；

        3.2、非流通股票、ST股票；

        3.3、非银行出售的理财产品；

      4、其他不能融资的情况：

        4.1、企业、法人、主要股东有被诉讼情况。

        4.2、企业去年纳税申报收入低于300万/年。

    1、债权融资有哪些主要形式?

    答：1、银行信用：银行信用是债务融资的主要形式，但对占民营企业绝大部分的中小民营企业来说，获得银行的贷款是很多企业不敢设想的事情；

        2、项目融资：项目融资是需要大规模资金的项目而采取的金融活动，借款人原则上将项目本身拥有的资金记取收益作为还款资金的来源，而且将其项目资产作为抵押条件来处理，该项目事业主体的一般信用能力通常不被作为重要因素来考虑。项目融资又有无追索权和有限追索权两种方式，无追索权的项目融资也称纯粹的项目融资，在这种融资方式下，贷款的还本付息完全依靠项目本身的经营效益，同时，贷款银行为保障自身的利益，也必须从该项目拥有的资产取得物权担保。如果该项目由于种种原因未能建成或经营失败，其资产或受益不足以清偿全部贷款时，银行无权向该项目的主办人追索。

       (1)银行具有信息收集的优势。银行有条件、有能力自己收集分析企业投资、经营、分配、收益的状况，同时能在一个比较长的期间考察和监督企业，有助于防止“道德风险”的出现；

       (2)银行具有信息分析研究的规模经济特点。一方面，银行收集同样的信息具有规模经济作用，另一方面，分析大量信息本身也具有规模经济效益；

       (3)在长期“专业化”的融资活动中，金融机构发展了一套专业的技能；

       (4)银行对企业的控制是一种相机的控制。债权的作用在于：当企业能够清偿债务时，控制权就掌握在企业手中，如果企业还不起债，控制权就转移到银行手中。

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    诚信保障体系分为绝对保障和升级保障

              诚信保障体系分为绝对保障和升级保障： 绝对保障：先行赔付、误一罚十、价格特搜、误工赔偿，凡是经过知企网认证的服务商，皆具备绝对保障内容。升级保障：服务不好无理由退款、先服务后付款、十倍差价返还，此项服务是服务商自行选择，凡是选择该项服务的服务商皆标注相应的服务标识。

    先行赔付

              所有经过知企网的认证服务商 ，都已预先交付给网站一笔质量保证金，一旦服务商与消费者之间发生纠纷，通过第三方机构鉴定（如消保委、质量检测局等）确定是服务商的责任，但此时服务商又不予或不能解决的，那么网站将启用质量保证金对消费者的实际损失进行赔付。

    假一罚十

              在知企网内，经过网站审核并拥有正规授权资质的认证服务商。如在此类服务在服务商处，出具各种报告数据等等有假，经国家相关机构检测并确认后通过第三方机构鉴定（如消保委、质量检测局等）确定是服务商责任网站将会要求监督服务商按照合同总价，进行假一罚十的赔偿，并且取消该服务商与知企网合作资格。

    价格特搜

              知企网内所有经过网站审核通过的认证服务商都接受消费者的价格监督，从网站订购服务之日起30天内，如发现其他正规渠道所服务价格低于网站服务价格（产品所有包含的主件、附件、服务等所有费用的总价格低于网站的报价），可向网站进行价格举报。经网站核实，举报成功的消费者可获得网站授予的论坛勋章和一份精美的纪念品。同时网站会要求服务商进行调价，价格低于举报价格，后期消费者可按调整后的价格进行订购。

    误工赔偿

              消费者在知企网下订并确认好服务信息后，需要立即启动项目以及进行上门服务的，按照国家相关“误工赔偿”规定，每延误一天误工费按照合同签订总价的千分之三执行赔偿，具体误工天数计算以网站、客户、服务商三方协商天数为准。

    退换服务类型

              在知企网内，所有带有服务标志的服务，表示服务商承诺提供7天无理由退换服务。当消费者得到服务7天内，如对服务不满意、不喜欢，在不影响继续合作的情况下，都可以向知企网提出退换服务申请（非标定制服务除外）。但其间产生的交通费用及第三方等，由消费者自行承担。

    先服务后付款

              在知企网中，所有带有服务标志的服务，主要针等企业管理咨询和法律咨询等等，可以先支付总合同款的30%。当服务完毕，消费者验收满意后，再支付剩余货款的70%。除以上类别外的服务，认证、知识产权、商标、检测报告、查新报告无需预付30%货款，只要当服务验收满意后，再支付全款。

    十倍差价返还

              在知企网内，所有带有服务标志的服务，均承诺消费者可购买到本地区最低价。若消费者发现本服务价格高于其他正规渠道的服务，网站核实无误，您将获得差价十倍返还的奖励，同时网站将要求服务商下调价格。
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